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足球成“媒人” 房企与足球联姻推动品牌溢价率

作者:yb体育 时间:2020-10-13 02:01
原标题:足球成媒人 房企入欧展拳脚日前,记者得知,绿地集团将在伦敦金丝雀码头金融区(Canary Wharf)修建低242米的综合大楼,目前全部申请人已取得伦敦当地政府决议通过。待项目完工后不会沦为欧洲最低的住宅建筑。这也是绿地集团今年在伦敦展开的第二宗并购项目。而在此之前,伦敦的住宅地标则是万达伦敦ONE,该项目坐落于泰晤士河畔伦敦黄金地段:一区的九榆树 (Nine Elms),与伦敦眼、大本钟等多座英国地标级建筑为邻。目前已卖给2200英镑/平方英尺,不论是销量还是口碑,都引导了英国豪宅市场。

足球成“媒人” 房企与足球联姻推动品牌溢价率

英镑暴跌 海外投资者跑完步入英近期,随着英镑暴跌带给的资产折价效应以及英国当局上调利率将减少实际借贷成本,推升写字楼等商用物业投资报酬水平,海外投资者如今正在谋求转入英国房地产市场的机会。日前,万科以1.15亿英镑(约合10.2亿元人民币)的价格购入英国一栋写字楼,面积大约6671平方米,年租金回报率大约4.3%。据报,万科购入的写字楼正是来自英国干欧公民投票后当地的一家房地产基金挤兑的物业。万科这次售予项目也是自英国干欧公民投票以来中资企业在英国的第二桩商业地产项目。9月初,上置集团发布公告称之为,将以8450万英镑(约合7.5亿人民币)并购坐落于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼,买卖双方在当天月互相交换合约。有一点注目的是,近期中国的房企更加热衷参予英国大型项目的研发。日前,英国伯明翰市长约翰克兰西在采访中国期间,造访广东碧桂园集团总部,并与碧桂园集团签订协议书备忘录。据报,伯明翰议会(BCC)与碧桂园集团在伯明翰及周边地区的房地产开发项目创建合作关系,减轻伯明翰的住房紧缺问题。根据规划,伯明翰地区必须在下一个十年内修建多达10万户新的住宅和相配套的商业中心来保持经济的可持续发展。此次伯明翰议会与碧桂园集团签订的这份协议书备忘录月创建了双方在房地产开发方面的合作伙伴关系。房企与足球联姻推展品牌溢价率近年来,房企争相寄予厚望欧洲地产市场,其中,不少企业堪称利用足球的联姻转入当地展开研发。有统计数据表明,中国房地产开发商和投资者已向欧洲多家足球俱乐部投资数十亿美元,在全球范围内很快提高品牌知名度,借此取得极大报酬,进而在欧洲乘机积极开展房地产投资。日前有报导称之为,中国房地产开发商光大置业和投资基金股权公司PCP Capital Partners出资数百万英镑竞购英国利物浦足球俱乐部。

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虽然各方仍未证实这一交易,但近期中资企业大手笔出售欧洲足球球员、并购足球俱乐部的消息,更有了全世界媒体的注目。仲量联行统计资料表明,截至目前,中国投资者已股权英国多家足球俱乐部,还包括西布罗姆维奇(West Bromwich Albion)、阿斯顿维拉(Aston Villa)、伍尔弗汉普顿流浪者(Wolverhampton Wanderers)和曼彻斯特城(Manchester City)等。在欧洲,中国投资者出资并购的足球俱乐部还包括AC米兰、马德里竞技和国际米兰;在美国,纽约市足球俱乐部也被中国投资者收至麾下。过去两年间,中国投资商在这方面的投资额总计多达10亿美元。其中尤为知名的一宗交易,是去年沈阳万达集团董事长王健林出资4500万欧元并购了西班牙足球俱乐部马德里竞技20%的股权。今年3月,万达与国际足联达成协议一项交易,沦为国际足联顶级赞助,获得今后四届世界杯的赞助商权限,明确赞助商金额仍未透露。仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏认为,地产开发商与足球俱乐部之间的联姻,将必要推展企业品牌的溢价率。20世纪90年代初,沈阳万达通过赞助商一支中国当地的足球队一炮而红;并于1994年作为初创者之一重新组建了中国首家职业足球俱乐部,这推展万达沦为中国家喻户晓的名字。现在他们更加期望将这一战略读取其他国家,并购马德里竞技的股份只是第一步。仲量联行资本市场派驻英国中国业务负责人庞树东认为,房地产投资者与足球俱乐部之间的联姻,已更有和推展了在当地房地产和基础设施领域的投资,而这些领域正是中国房地产开发商的核心业务领域。体育有助超越商业壁垒,增进城市和地区之间的联系。